秘书处赴崇州解决蹇进土地承包经营争议

   成都江津商会草坪专业委员会会员蹇进与崇州市三江镇古泉村二十二组签订了十年的土地承包经营权合同，租赁了上千亩土地用于种植草坪，合同于2020年5月30日到期。近日，村领导找到蹇进想让蹇进拿出其中最好的100亩给其他投资者养殖蚯蚓。该投资者在土地附近租用了办公室，一副势在必得的样子，让蹇进着急不已，急忙求助于江津商会。

    2017年12月17日上午，成都江津商会刘德华秘书长、商会副会长、草坪专委会何生及商会法律援助部部长四川高维律师事务所徐荣兰律师一行来到崇州古泉村，察看了蹇进经营的草坪并与古泉村刘书记及雷村长就江津商会会员蹇进与古泉村土地承包经营权争议一事展开讨论，希望古泉村村领导能信守合同，如果因政策或修路等公益事业要收回土地应给予蹇进拆迁补偿。

图为协商现场

   古泉村村领导表达了因为新投资者愿意出资修建村道路，担心两年期满后被种植过草坪的土地不能还耕农业，所以提前引入新投资者。刘秘书长和何会长表示蹇进等草坪经营者不仅向村上交纳地租还带动了村上村民就业给当地村民带来福利，蹇进等草坪经营者也愿意响应村领导的号召出资修建村道路；对于租赁期满后的土地经营问题，目前没有证据证明种植过草坪的土地不能还耕农业，且江津商会草坪专业委员会也在积极地探索和研究新的经营项目，后续会继续租用土地保障村民的利益，解决村领导的后顾之忧。徐律师对村领导以两三年后的担忧而解除现在正在履行的合同难以理解，双方合同明确约定村上单方解除合同应支付蹇进216万违约金，当然村领导或新引入的投资者愿意承担216万违约金的话，也可以解除合同，但这样做会得不偿失。

   最后，古泉村刘书记和雷村长都同意蹇进等草坪经营者继续租用土地继续经营。同时对蹇进等草坪经营者装车时不清理路面，给村民出行带来不便，提出了批评。

   刘秘书长和何会长借此也对蹇进等草坪经营者提出了更高的要求，要求蹇进等草坪经营者做到：

   1、多学习，尤其要关注政府环保政策，协助村委会共同治理好古泉村生态环境。

   2、遵守村规民约，在古泉村就是该村村民，必须带头遵守，诚信经营。

   3、探索土地使用升级之路，使村民利润能持续得到保证，解决村委会后顾之忧。

   4、履行社会责任，在古泉村致富要懂得感恩回报，积极参与村委会倡议，参与有利于村民的公益活动，扶贫济困，尊老敬老，在力所能及范围内捐资，维修村里公共设施。

通过沟通，双方都得到充分的信任和理解，圆满解决了经营争议。

图为现场勘查